[살까말까?!] #2-1. 장위자이레디언트(장위4구역) : 특별공급 청약경쟁률

안녕하세요!! [살까말까?!] 코너 입니다.

지난시간에 소개드린 올림픽파크포레온(둔촌주공아파트)에 이어,
(청약경쟁률 확인하는 방법은 아래 링크를 참조하자)

[살까말까?!] #1-2. 올림픽파크포레온 아파트(둔촌주공) : 청약 경쟁률 보는방법

장위자이레디언트(장위4구역)도 특별공급이 오늘 시작되었다!! 이전에 소개드렸던 올림픽파크포레온처럼 장위자이레디언트도 특공 청약 경쟁률을 소개하려고 한다.

#부동산청약#분양가비교#장위4구역#분양가분석#실거래가#호갱노노#장위자이레디언트#네이버부동산
#청약경쟁률#특별공급#신혼특공

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장위자이 레디언트도 마찬가지로 암울한 제목의 기사로 시작되었다. ㅠㅠ

'장위자이 레디언트' 특공 경쟁률 5.2대 1…일부 미달

특별공급 청약 경쟁률 5.2대1 일부미달..
왜 자꾸 미달이 나는 것인가.

너무비싸서 그런가?
입지가 안좋아서 그런가?

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가격을 보면 주변 평당가 랑은 비슷한 수준이고

49타입 7억
59타입 8억
72타입 9억
84타입 10억..

타입이 올라갈수록 1억씩 올라간다.
넘나 비싸긴하다 투룸 7억이라니..
그래도 둔촌보단 2억 싸게 나왔다.
둔촌은 49타입 8억후반, 59타입 10.5억

9억 이상은 특공이 나오지 않기 때문에
둔촌은 마지노선 49타입 같은 찐 소형 평형만 나왔고
그래도 장위자이레디언트는 72타입까지 특별공급으로 나올 수 있었다.

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#청약경쟁률#특별공급#신혼특공

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청약결과를 보면 소비자들의 마음을 들여다 볼 수 있다. 장위자이레디언트 다자녀는 소형평형에서 모두에서 미달이 났고, 신혼부부는 49타입이 미달이 났다.

확실히 3명 이상의 다자녀를 키우면서 5명 가족이 생활하기에는 49. 59. 72타입은 작다고 생각하는 것 같다. 또한 신혼부부에게도 49타입은 작다고 생각한다. 반대로 신혼부부청약 59타입은 약 3~7 대 1, 72타입은약 6 대 1 정도로 나름 경쟁률이 선방하였다.

그래도 생애최초 부문에서는 모든 평형대에서 준수한 경쟁률을 보였다. 59a, b에서 각각 34 대 1, 44 대 1로 상당히 치열한 경쟁률을 기록했다

확실히 코로나 이후로 하루의 대부분을 집에서 생활하게 생활 패턴이 바뀌었기 때문에, 이제는 주거공간의 크기가 충분히 커야 하는 것 같다. 과거처럼 소형 평형이 인기가 있던 시기는 이제는 지나간 듯 하다.

#부동산청약#분양가비교#장위4구역#분양가분석#실거래가#호갱노노#장위자이레디언트#네이버부동산
#청약경쟁률#특별공급#신혼특공

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역시 이렇게 하나씩 분석을 해보고 한번 더 생각을 해봐야 소비자들의 선호도를 알 수 있고, 청약에 실패하지 않을 수 있는 것 같다. 서울의 인기 지역인 장위자이 레디언트 (장위4구역)와 올림픽파크포레온 (둔촌주공아파트) 경쟁률을 확인하고 앞으로 발표될 1.2순위 청약경쟁률 까지 지속적으로 팔로업하면서 지켜봐야 할 것이다. 이후 청약이 실제 계약까지 얼마나 이어지는지도 꼭 관전해야할 포인트이다.

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