[살까말까?!] #1-3. 올림픽파크포레온아파크(둔촌주공) : 청약경쟁률 및 입주권전매시작!!

안녕하세요!! [살까말까?!] 코너 입니다.

지난시간에 소개드린 올림픽파크포레온(둔촌주공)의 특공 청약경쟁률에 일반 청약경쟁률을 소개하고자 한다.

청약경쟁률을 직접확인하고 싶으신분은 아래 링크에서 설명하는 글을 참고하고 청약홈에 들어가서 청약경쟁률을 확인해 보면 된다.

[살까말까?!] #1-2. 올림픽파크포레온 아파트(둔촌주공) : 청약 경쟁률 보는방법

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#청약경쟁률#1순위청약#입주권매매#분양권매매#조합원지위양도

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드디어 기다리고 기다리던 올림픽파크포레온(둔촌주공) 12월 7일 1순위 청약을 진행하고 경쟁률이 발표되었다.
해당일 오후 7시면 청약홈에서 바로 경쟁률을 확인할 수 있다. 사실 청약홈에서 경쟁률을 확인하는 것은 꽤 수고스럽기 때문에..
더 편하게 직관적으로 숫자를 확인하고 싶다면 다음날 호갱노노에 업데이트된 결과를 보면 아래와 같이 알 수 있다.

전체 평균 3.69대 1...
다행히 전타입 1순위에서 마감했다.(미달이거나 2순위로 넘어가지 않은 것은 천만다행이다. 나름 분양에 선방했다고 생각한다.)

최근 분양한 중촌리버센sk뷰가 6.22대 1이 나온 것에 비하면 생각보다 낮은 경쟁률 결과가 나오긴 했다. 확실히 올림픽파크포레온(둔촌주공)은 중도금대출이 안되는 12억원이상 가격 허들이 작용한 것 같다.
작년 50대 1 기본으로 나왔던 서울 청약결과와는 전혀 딴판이기 때문에 요즘에 분양하는 물건은 선당후곰(선 당첨 후 고민)하면 절대안된다. 실제 계약에서 계약률 나오는걸 보면 올해와 내년 분양시장을 체감할 수 있을 것이다.

이제는 다음 단계로 계약률이 중요한데 계약률이 얼마나 나오고 찐 청약자들이 얼마나 되었는가가 중요하다.
여기서 또 다행인 소식은, 위에서 소개한 중촌리버센sk뷰가 95%의 계약률 결과를 보였다는 것이다.(따끈한업계피셜) 대부분 찐 청약자들이 실제 계약으로 진행되었기 때문에, 그래도 나름 다들 고민 많이하고 공부하고 정말로 되고 싶은 사람들만 청약을 넣었다는 것을 알 수 있다.

계속해서 팔로업 하면서 지켜보도록하자!!
이런 재미있는 시장 사례를 공부할 수 있는 기회가 얼마 없다.

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(예고편)
아래와 같이 네이버 부동산에 들어가 보면 올림픽파크포레온(둔촌주공)단지 분양물건 이외에 재건축을 선택하면 거래가능한 매매 물건이 올라와있는걸 볼 수 있다.

처음보는 사람은 '어라 저게뭐지?' 라고 생각할 수 있다.

실제 매물을 매매하듯이 '조합원 지위'를 매매하는 것이다.
쉽게생각하면 옛날에 청약에 당첨되고 해당 청약 당첨권(분양권)을 프리미엄을 받고 매매해서 누가 돈벌었다 라는 걸 생각하면 된다.
이렇게 조합원 지위도 사고 팔수 있고 프리미엄을 받고 팔수도 있다라는 걸 알면 된다. 프리미엄을 감안하더라고 투자목적이나 실거주 목적으로 추후에 더 높은 수익을 기대한다면 매매를 해도 괜찮다.

매매할 수 있는 조건들이 각각 다르고 상이하지만
지역주택조합은 분양권을 매매하며,
재건축(재개발)은 입주권을 매매한다고 말한다.
이러한 개발이 확정된 권리들을 사는 것도 나름의 의미가 있기 때문에 미리미리 공부해두어야 한다.

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다음 시간에는 올림픽파크포레온(둔촌주공)의 재건축(재개발) 입주권 전매에 대해서 조건과 거래방법 등에 대해 자세히 알아보자!!

(다음 이시간에 계속..)

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